Logo Investment Albania
Domů - Postup nákupu

Postup nákupu nemovitostí v Albánii

Vybíráme jen takové projekty, do kterých sami vstupujeme. Jako klient tak vstupujete do daného projektu s námi a pouze do toho, čemu sami věříme.

Mám zájem o více informací

Identifikace vhodné nemovitosti

Nejdůležitější část celého procesu je identifikace vhodné nemovitosti, která bude rizikově přijatelná a zároveň dostatečně atraktivní. Základní parametry, které jsou pro nás klíčové:

znalost majitele nebo developera, který za nemovitostí stojí,
možnost zhodnocení ihned při provedení investice (tzv., zisk na vstupu), 
formální povolení a dokumentace k dané nemovitosti, projektu,
cenové zhodnocení, tržní srovnání a celková výhodnost investice,
atraktivita lokality a dlouhodobý výhled zhodnocení investice.

Kromě tradičních analýz, které by měly být provedeny s každou investicí do nemovitostí, je našim cílem dosáhnout slevy na vstupu investice, abychom tak nedosahovali zisku pouze predikcí vývoje v budoucnu. To se dá dělat dvojím způsobem a to buď investovat do podhodnocených nemovitostí nebo využít možnosti kompenzací ve formě stavebního materiálu u developerských projektů.

Toto se nám daří a tím tak dosahujeme zhodnocení investic již v okamžiku realizace samotné investice.

Oslovení klientů a zprocesování nákupu

Do jednotlivých nákupů vstupujeme společně s klienty, kteří mají zájem se stát spolumajiteli kupované nemovitosti. Stáváme se tak spolumajiteli daného realitního projektu a to následujícími kroky:

vypracování zprávy konkrétního nemovitostního projektu a oslovení klientů,
založení separátní právní entity (SPV) pro účely nabízeného projektu,
vstup klientů nákupem podílu v této společnosti (SPV),
realizace nákupu daného projektu prostřednictvím založené společnosti (SPV).

Založením separátní nové společnosti (SPV) pro každý  nemovitostní projekt se tak zainvestovaná nemovitost stává majetkem této společnosti a jejími majiteli jsou daní klienti. Klienti tak drží podíl v české společnosti, která je nová a zcela právně vyhrazená pro držení investované nemovitosti.

Správa a péče zakoupené nemovitosti

Samotným nákupem daného projektu naše součinnost nekončí, spíše naopak. Pro naše projekty poskytujeme:

dohled nad realizací projektu a informovanost klientů o průběhu, 
zajištění přístupu do Klientského portálu, kde jsou uloženy veškeré informace na jednom místě,
provádění všech administrativních úkonů, jako jsou komunální poplatky, daně, apod.,
zajištění komunikace napříč všemi spolumajiteli,
zajištění rezervačního systému pro využití nemovitosti pro své potřeby spolumajiteli,
zajištění správy a pronájmu nemovitosti, včetně případného následného prodeje.

Každý náš klient dostane přístup do našeho Klientského portálu, kde pod svým účtem vidí veškeré projekty, ve kterých participuje.

V Klientském portálu pak kromě jednotlivých dokumentů, fotografií a stavu vývoje projektu, vidí klient vytíženost dané nemovitosti při pronájmu a zároveň možnost rezervovat si nemovitost pro své potřeby.

1. Identifikace příležitosti

Identifikujeme vhodnou příležitost k nákupu a o tu se podělíme se svými klienty, abychom ji mohli společně realizovat.

2. Zprocesování koupě

Klienti kupují své podíly ve společnosti vlastnící investovaný projekt a stávají se spolumajiteli projektu.

3. Správa nemovitosti

Klienti mají informace o nákupu a správě vše na jednom místě v Klientském portálu. Staráme se o kompletní správu realizovaných projektů.

4. Čerpání výhod

Jako spolumajitel máte samozřejmě možnost využít nemovitost pro své vlastní potřeby, např. dovolenou. O vše ostatní se staráme my.

Mějte dokonalý přehled o svých nákupech

Celý proces můžete sledovat v Klientské sekci, kde automaticky získáte vlastní účet. Zadáváme sem veškeré informace i fotky, zcela transparentně a v reálném čase. V případě více projektů, uvidíte aktuální stav každého z nich.

Mám zájem o více informací

Zkušenosti klientů

Již proběhlá investice
"Mám velkou radost, že jsem se obrátil zrovna na Investment Albania, když jsem hledal apartmán v Albánii. Jejich tým je neuvěřitelně ochotný a profesionální a pomohl mi najít ideální nemovitost, která splňuje všechny mé požadavky. Během celého procesu mi poskytovali pravidelné aktualizace a zodpověděli všechny mé dotazy. Určitě bych doporučil Investment Albania každému, kdo hledá profesionální a spolehlivou službu při nákupu nemovitosti v Albánii."
Lukáš H., Investor, ČR
Apartmán, 101 m², Saranda
Více informací
Již proběhlá investice
"S manželkou jsme už delší dobu chtěli apartmán v zahraničí, a díky Investment Albania jsme našli přesně to, co jsme hledali. Už při první návštěvě resortu San Pietro, během služby Zažij Albánii, jsme byli okouzleni krásami a klidem tohoto místa. Volba tedy byla jasná. Průběh celého obchodu byl velmi profesionální a celý tým nám pomohl vyřídit všechny administrativní záležitosti. Určitě bychom se k nim rádi vrátili, pokud bychom si chtěli koupit další nemovitost v Albánii."
Karel V. , Investor, ČR
Apartmán, 98 m², San Pietro
Více informací

Nezávazná konzultace k nákupu 
nemovitostí v Albánii

Kontaktujte nás. Rádi vám pošleme detailní informace, případně si rovnou dohodneme osobní schůzku.

Kontaktní formulář - Obecny - CS
Rychlý kontakt
Ilona
+420 605 033 301
ilona.zdarska@investmentalbania.com
sematiz s.r.o.,
Králodvorská 1086/14, 110 00 Praha 1,
Česká republika
linkedin facebook pinterest youtube rss twitter instagram facebook-blank rss-blank linkedin-blank pinterest youtube twitter instagram