Albánie je fascinující zemí ležící na křižovatce kultur a civilizací. S bohatou historií sahající tisíce let zpět, od starověkých římských a byzantských vlivů po osvobozenecké snahy různých evropských zemí v 20. století, Albánie se vyvíjela v reakci na různé výzvy a události. Tato země prošla obdobím tvrdého komunismu, které zanechalo výrazný otisk na jejím sociálním a ekonomickém vývoji. I přes tuto historii se Albánie stále vyvíjí a přitahuje investory a cestovatele.

Albánie si zachovává svou výjimečnou identitu i díky vysoké náboženské toleranci, která zde vládne. I přes náboženské rozdíly žijí muslimové, křesťané a římští katolíci v harmonii. To přidává zemi další rozměr bohatství a otevírá dveře pro setkání s různými kulturami a tradicemi.

Infrastruktura a Doprava

Albánie aktivně investuje do modernizace své infrastruktury. V současné době probíhá rozsáhlý program výstavby a renovace silnic a dálnic, což výrazně zlepšuje plynulost dopravy v zemi. Nejvíce je to viditelné na nově vybudovaných cestách v jižní Albánii, například spojka mezi Sarandou a Vlorou, kde vznikla nová cesta vnitrozemím. Nebo například nová cesta a plánovaný tunel zkracující cestu přes průsmyk Llogara. Albánské železnice také procházejí modernizací. Aktuálně se buduje trasa mezi Dračem a Tiranou. To do budoucna umožní efektivnější přepravu jak cestujících, tak i nákladní přepravy.

Letiště v Tiraně v roce 2023 prošlo rozšířením a modernizací, více než zdvojnásobilo kapacitu a s tím i komfort pro cestující. Zároveň se zlepšuje letecká konektivita a umožňuje snadnější přístup do země. Letecké společnosti Ryanair a WizzAir aktivně posilují přímé lety z Prahy do Tirany, Albánie tedy bude dosažitelná snadněji než kdy dříve. Taktéž se plánuje otevření nového mezinárodního letiště ve Vloře, což bude dalším krokem ke zlepšení letecké konektivity v regionu.

Turismus

Albánie se stala v posledních letech jednou z nejatraktivnějších turistických destinací v Evropě. Především díky nádherným plážím, rozmanité a stále nedotčené přírodě, ale i zajímavou historií přitahuje Albánie návštěvníky z celého světa. Co je ještě zajímavější, atraktivita Albánie neustále roste. Některá oblíbená města na pobřeží již čelí vysokému náporu turistů, což může znamenat občasné odstávky vody, přetíženou dopravu a celkové přelidnění. Proto mnozí cestovatelé preferují vyhledávat v letních měsících klidnější a méně známé lokality, kde tyto problémy nehrozí, a mohou si tak užít klidnou a autentickou dovolenou.

V následujících letech se očekává, že Albánie zažije další boom turistického ruchu. Tato země má potenciál stát se jedním z hlavních evropských turistických cílů. Aktuálně dochází k rozsáhlé výstavbě hotelů, turistických atraktivit ale i rezidenčních projektů, což z ní dělá atraktivní destinaci pro investice do nemovitostí.

Výstavba a nemovitosti

Albánie prochází významným vývojem na nemovitostním trhu, který je pozoruhodný pro svou současnou dynamiku. Nové developerské projekty přinášejí moderní a kvalitní nemovitosti, což oslovuje široké spektrum investorů, jak místních, tak mezinárodních. Historicky však byla regulace výstavby v zemi menší. To vytvořilo období masové výstavby, zejména na atraktivním jižním pobřeží Albánie, nejvíce viditelné je to například v oblastech Drymades a Dhermi. Avšak Albánie se v dnešní době snaží přistoupit k developmentu s důrazem na udržitelnost a kvalitu. To zahrnuje jak posilování stavebních norem, tak i ochranu životního prostředí a zkvalitnění infrastruktury, jak již bylo zmíněno výše.

Tento směr vývoje vytváří atraktivní investiční prostředí. Díky relativně nízkým nákladům na pořízení nemovitosti, přitahuje Albánie pozornost mnoha zahraničních investorů. Ceny nemovitostí stabilně stoupají, zejména v pobřežních turistických destinacích. Nicméně stále existují výzvy, především v podobě potřeby pečlivého vyhodnocení nemovitosti a právních aspektů nákupu. Více o tomto tématu píšeme v jednom z našich předešlých článků. Albánie má stále nevyužitý potenciál pro rozvoj v oblasti nemovitostí a prognózy naznačují, že tento trh má tendence k dalšímu růstu, zejména vzhledem k rozvoji turistického ruchu.